El casco histórico de Santiago, A Magdalena de Ferrol y la Ciudad Vieja coruñesa comparten una norma estricta: nada de aparatos a la vista. En estos entornos protegidos, colocar la unidad exterior en la fachada es inviable. La alternativa suele pasar por instalar un equipo monobloc en cubierta o patio interior, aprovechando que este formato solo requiere el paso de dos tubos de agua hacia la vivienda, lo cual facilita mucho la obra hidráulica sin alterar el aspecto público del edificio.
Antes de firmar cualquier proyecto, hay que verificar con la empresa instaladora si la ubicación elegida cumple la normativa urbanística local y si dispone de salida natural para los condensados. La humedad constante de la ría genera desescarches frecuentes; esa agua debe evacuar correctamente lejos de muros catalogados para evitar manchas o filtraciones que luego obliguen a reparaciones costosas.
Tres cascos protegidos y una misma restricción
En el casco histórico de Santiago de Compostela, en el trazado ilustrado del siglo XVIII de A Magdalena en Ferrol y en la Ciudad Vieja y Zalaeta de A Coruña, la fachada es patrimonio. Lo que se ve desde la calle está reglado con rigor, lo que limita dónde colocar una unidad exterior sin alterar la imagen del conjunto. Esta restricción obliga a resolver la integración visual hacia el interior de la vivienda o mediante soluciones técnicas discretas.
Aquí la aerotermia no es solo un cambio de combustible frente al gasóleo o los radiadores eléctricos comunes en estas zonas densas; es un ejercicio de adaptación urbanística. La humedad constante y el orballo exigen considerar la evacuación de agua de desescarche cerca de muros catalogados. Al pedir presupuesto, conviene especificar esta limitación estética para que las empresas instaladoras detallen cómo protegen la fachada y gestionan el desagüe dentro de lo permitido por la normativa local.
El patio interior como salida más frecuente
En A Coruña y Ferrol, el patio interior es la opción más repetida para colocar la unidad exterior de una bomba de calor. Antes de aceptar esa ubicación, hay que verificar que el aire circule bien: si el espacio es muy cerrado, los ciclos de desescarche pueden acumularse y reducir el rendimiento. En los edificios antiguos del ensanche o en bloques densos como Monte Alto, la distancia a las ventanas de los dormitorios suele ser corta; conviene comprobar que el ruido reflejado entre los paramentos no resulte molesto durante la noche húmeda.
Otro punto crítico es el desagüe. La humedad constante de la ría obliga al equipo a invertir el ciclo con frecuencia para quitar la escarcha de las aletas, generando agua que debe tener una salida clara. Si el patio carece de sumidero accesible, la instalación hidráulica se complica. Pide por escrito que la empresa instaladora confirme la existencia de ese desagüe y mida la separación real hasta tus ventanas antes de emitir su oferta.
Cubiertas planas y faldones: cuándo son viables
Colocar la unidad exterior sobre una cubierta plana o un faldón abierto ofrece espacio de maniobra y buena ventilación, algo crítico en el litoral coruñés donde la humedad constante acelera los ciclos de desescarche. La batería exterior debe quedar resguardada del viento de mar para evitar el salitre, especialmente en zonas como Mera o Riazor. Sin embargo, este tipo de ubicación alarga el recorrido de las tuberías hasta el interior de la vivienda y exige una estructura de anclaje que no perfore la impermeabilización existente, un detalle técnico que condiciona la viabilidad real del montaje.
En edificios antiguos de A Coruña o Santiago, subir el equipo a la azotea suele ser complicado por la estrechez de las escaleras o la falta de acceso directo. El presupuesto que reciba el lector debe especificar claramente cómo se realizará esa elevación y qué sistema de anclaje se propone para proteger la teja o el material aislante. También conviene verificar si la instalación contempla el desagüe de condensados desde esa altura, ya que en invierno húmedo la evacuación de agua es continua y puede requerir bombas de achique adicionales si no hay caída natural suficiente hacia la red.
El paso de instalaciones por un edificio de piedra
En una casa de piedra con muros gruesos, el trazado del circuito deja de ser un detalle menor para convertirse en una partida propia del presupuesto. Abrir rozas profundas puede comprometer la estructura o saltar la cal, así que los instaladores buscan patinillos existentes, huecos técnicos o falsos techos donde alojar las tuberías. En rehabilitaciones del casco histórico de Santiago de Compostela, con sus fachadas protegidas y espacios estrechos, suele valorarse llevar el circuito por el interior hacia el patio, aprovechando zonas no catalogadas. Lo mismo ocurre en las casas de Bergantiños: aquí la humedad relativa alta obliga a proteger bien cualquier paso exterior, aunque sea bajo cubierta.
Cada solución tiene su coste y su lógica técnica. Si se opta por canalizar por el exterior del patio, hay que prever protecciones contra el orballo constante y la niebla de ría típica de esta franja litoral. Cuando el acceso es imposible sin tocar piedra vista, la alternativa pasa por sistemas superficiales o integrados en carpinterías nuevas, lo que encarece la obra pero preserva el edificio. Al pedir presupuestos, conviene especificar claramente dónde están los puntos ciegos de la vivienda y adjuntar croquis de paredes maestras versus tabiques. Así la empresa instaladora podrá estimar si basta con perforar un forjado o si hace falta abrir zanja, evitando sorpresas cuando ya está montada la unidad exterior.
Qué documentación pide una instalación en zona reglada
En Galicia, cuando una vivienda cae dentro de un perímetro protegido o catalogado, la empresa instaladora debe señalar en su memoria técnica qué tipo de autorización municipal o autonómica corresponde al caso concreto. No basta con citar la norma; hay que indicar quién tramita el expediente y en qué momento del calendario de obra se solicita. Esto es vital si vas a acogerte a las ayudas de eficiencia energética que canaliza el Instituto Enerxético de Galicia, pues algunas convocatorias exigen que la actuación no haya comenzado antes de registrar la solicitud.
El detalle cambia según dónde esté tu casa. En Santiago de Compostela, por ejemplo, cualquier modificación visible desde la calle requiere permiso previo, mientras que en A Coruña los edificios de los años cincuenta tienen normativas distintas para sus fachadas. Pide siempre que te especifiquen por escrito si la unidad exterior necesita licencia de obras menor o solo comunicación previa, y confirma que ese trámite está cerrado antes de dar luz verde a la instalación eléctrica.
La frase que debe aparecer en el presupuesto
El papel de la oferta debe cerrar las dudas que surgen a mitad de obra. La empresa instaladora tiene que especificar dónde coloca la unidad exterior, cómo llega el circuito frigorífico hasta ese punto y qué vía de autorización prevé para el montaje. En A Coruña, con galerías acristaladas en el ensanche o fachadas catalogadas en la Ciudad Vieja y Zalaeta, saber si es un monobloc que entra por tubería de agua o un bibloc define el impacto visual. Si la vivienda está protegida, el documento ha de reflejar esa gestión administrativa desde el inicio.
Detallar estos aspectos evita sorpresas cuando los operarios ya están sobre el andamio. No basta con indicar «unidad exterior»; hay que concretar la ubicación exacta, el trazado de la obra hidráulica y eléctrica, y si se requiere permiso municipal o comunidad. Al pedir presupuesto, marque en el formulario si su edificio tiene protección patrimonial. Así, los instaladores pueden calcular correctamente la necesidad de baterías anticorrosivas en primera línea de mar o adaptarse a restricciones urbanísticas en Santiago de Compostela o Ferrol, asegurando que lo escrito coincide con lo que se va a ejecutar.